Em busca de um lar nos Estados Unidos? Miami é uma das melhores cidades para se viver, oferecendo um clima subtropical, muitas oportunidades de emprego e muitas opções de lazer. No entanto, comprar um imóvel em Miami pode parecer assustador se você não estiver familiarizado com o mercado imobiliário local e seus detalhes técnicos. Neste guia completo, vamos explicar tudo o que você precisa saber sobre a compra de imóveis em Miami.
Passo a passo para estruturar seu planejamento de compra
1º passo
Ter certeza do que você está procurando. Cada pessoa tem uma necessidade diferente quando se trata de comprar um imóvel. Se você está procurando por uma casa de família, então você precisa considerar fatores como tamanho, localização, qualidade da escola e custo. Se você está procurando por um apartamento, então você precisa pensar sobre o tamanho, a comodidade, segurança, acesso aos serviços e recreação.
2º passo
Considerar a localização do imóvel que deseja comprar. Como em qualquer outro lugar, a localização influencia os preços, a facilidade de acesso às atrações locais e a qualidade de vida. É importante verificar se a casa está localizada em uma área segura, bem como considerar se prefere uma região tranquila com comodidades de comércio e entretenimento próximos, ou uma área movimentada com as mesmas opções.
3º passo
Considerar os custos. Se você está à procura de um imóvel para comprar, precisa considerar todos os custos associados à compra, incluindo impostos, taxas de transferência de propriedade, taxas de associação de condomínio, inspeções, custos de financiamento como avaliações, taxas de originação, custos do empréstimo hipotecário, contas de custódia para impostos e seguros se financiado, e o custo de manutenção. É importante considerar todos esses custos antes de comprar qualquer imóvel em Miami.
4º passo
Consultar ajuda profissional. Um corretor imobiliário na região de Miami pode ajudá-lo a encontrar o melhor imóvel para seus desejos e necessidades. Eles também podem ajudar a economizar tempo e dinheiro ao apontar diretamente o melhor imóvel para você. Além disso, eles fornecem um serviço completo que inclui a análise do mercado, negociação dos melhores preços e tratamento de todos os passos necessários para concluir a transação, incluindo inspeções, avaliações, aprovações de conselho de condomínio, coordenação da empresa de títulos.
A importância do corretor imobiliário local
O mercado imobiliário local pode apresentar diferenças significativas do que estamos habituados no Brasil, sendo assim, é muito importante contar com o auxílio de um profissional local, especialmente quando se trata de comprar, vender e alugar imóveis nos EUA. Eles possuem expertise e podem ajudar os compradores a escolher o melhor imóvel para sua necessidade específica, e ainda deixá-lo ciente de todos os burocráticos detalhes do processo.Um profissional imobiliário local pode fornecer uma visão única e profunda do mercado imobiliário de Miami, dando aos compradores uma base sólida para começar suas compras ou transações.
É importante estar cientes das leis e regras imobiliárias locais, assim, o agente imobiliário pode auxiliar na escolha de um imóvel seguro, além de, possuir total conhecimento dos bairros , assim como, dos tributos e taxas que podem ser aplicados, fornecendo informações valiosas para os compradores. Orientam também quanto a documentação exigida, cuidando de todos os trâmites burocráticos.
Por fim, reafirmamos que, segundo dados do MLS (Multiple Listing Service) , brasileiros adquiriram 456 imóveis na Flórida em 2022, com um valor total de vendas de 352.123.499 dólares. Além disso, de acordo com as diretrizes do MLS, os corretores de imóveis são obrigados a registrar a nacionalidade dos compradores, caso estes não sejam dos Estados Unidos. No entanto, nem todos os agentes seguem essas diretrizes à risca, o que significa que o número real de imóveis adquiridos por brasileiros na Flórida pode ser ainda maior.
Seguindo este guia completo, você terá uma ótima experiência no projeto do seu novo lar em Miami.